bất động sản lớn nhất Trung Quốc

(ĐTCK) vừa công bố trang web của các bất động sản lớn nhất Trung Quốc cho biết, tính đến tháng mười một, giá trung bình của những ngôi nhà mới tại 100 thành phố được theo dõi bởi SouFun Holdings Ltd đã giảm tháng thứ 8 liên tiếp, giảm 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, TP. Hàng Châu, tỉnh Chiết Giang với mức giảm lớn nhất, lên tới 9,9%.
Trong một báo cáo mới nhất của trang web này, giá nhà ở Bắc Kinh và Quảng Châu trong tháng mười hai đã giảm 0,2% so với tháng trước, Thượng Hải giảm 0,3%. Và theo chính phủ Trung Quốc, doanh số bán nhà trên toàn Trung Quốc đã giảm 10%, buộc các nhà phát triển bất động sản để tạo giảm giá hấp dẫn để thúc đẩy nhu cầu của người mua.\

Tuy nhiên, theo các công ty tư vấn, trong tháng cuối cùng, sự giảm giá của 23 thành phố lớn ở Trung Quốc đã chậm lại. Không chỉ có thể, doanh số bán hàng cũng tăng trung bình 10%. Thâm Quyến đầu cho doanh số bán nhà tăng 29%.

Theo ghi nhận của các chuyên gia bất động sản, giá nhà ở Thâm Quyến đã bắt đầu tăng trở lại tháng năm 12/2014, sau 4 tháng sụt giảm. Tương tự như vậy, giá nhà mới tại Hồng Kông tăng 1,2% trong tháng 12/2014, lần tăng đầu tiên kể từ tháng 4/2014.

Theo Tổng cục Thống kê của Trung Quốc, trong số 70 thành phố theo dõi của cơ quan, trong tháng, từ tháng 11/2014 cho đến khi, đã có 65 thành phố có giá bất động sản giảm mạnh, 5 thành phố khác may mắn không thay đổi.

Theo Barclays Plc, doanh số bán hàng tăng trở lại ở các thành phố lớn ở Trung Quốc. Bắt đầu từ tháng 12/2014, sau khi ngân hàng trung ương Trung Quốc nới lỏng chính sách tiền tệ và cung cấp tín dụng cho các tổ chức cho một số ngành công nghiệp, bao gồm cả bất động sản. Nếu duy trì, tăng trưởng doanh số bán hàng của Trung Quốc có thể là người đầu tiên trong tháng và báo hiệu đã thấy đáy của thị trường.

"Xét về xu hướng, không có nghi ngờ gì nữa, mức độ suy giảm giá nhà đang chậm lại và tăng doanh thu", Jinsong Du, một nhà phân tích tại Credit Suisse Group AG tại Hồng Kông cho biết. "Tuy nhiên, chúng tôi thấy rằng việc tăng giá không đồng đều trên cả nước."

Chính quyền Thâm Quyến, ngày 2015/01/16 ban hành một quyết định ngừng bán căn hộ, không phải vì bất kỳ vi phạm của các nhà phát triển bất động sản, để giảm bớt lo ngại rằng vì giá nhà sẽ giảm hơn nữa, tạo ra nguy cơ đó sụt giảm giá cổ phiếu bất động sản .

Theo một cuộc khảo sát do Barclays, khoảng 40% các nhà phát triển bất động sản tại Trung Quốc đang có kế hoạch tăng giá bán lẻ, 10% được doanh số bán hàng dự kiến lợi nhuận sẽ được tốt hơn trong năm nay. Ngoài ra tại Hồng Kông, hầu hết trong số họ hy vọng năm 2015 mang lại tin tốt và một mùa bán hàng khả quan như mong đợi.

"Giá bất động sản sẽ biến động trong năm nay và hy vọng nó tốt hơn so với năm ngoái," Hao Hoong, người đứng đầu Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản khu vực Trung Quốc của BOCOM International Holdings Co. Hồng Kông cho biết. "Với một chính sách thuận lợi hơn sau khi cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung Quốc, tính thanh khoản của thị trường bất động sản, và giá sẽ chắc chắn đã thay đổi theo hướng tích cực."